北京绿网讯 4月22日，作为北京市集体土地租赁住房建设试点及通州区首批项目，日前，张家湾镇南火垡村集体土地租赁住房项目建设进入收尾冲刺阶段，2560套高品质租赁住房预计今年7月投入运营。据悉，该项目是通州区首个保障性租赁住房项目。

随着城市副中心高质量发展步伐加快，住房保障需求日益增加。南火垡集租房项目位于通州张家湾镇，距城市副中心核心区、张家湾设计小镇、环球影城主景区等均在10公里范围内。项目总占地面积9.48万平方米，容积率仅1.8，总建筑面积约28万平方米，由五个地块形成社区组团，共36栋租赁型住宅、9栋公共配套楼、每个地块独立设置两层地下车库，总计约1700个地下车位，社区地上可实现全域人车分流。

南火垡村集体土地租赁住房项目以8层全电梯类洋房为主，“为满足客群差异化需求，我们可提供约40平方米开间宿舍、约50平方米一居室、约60平方米与90平方米两居室，以及约90平方米与120平方米三居室户型产品。”项目开发建设方北投集团旗下北京通州投资发展有限公司相关负责人介绍，该项目全部租赁住宅均为精装修交付使用，住户也可根据需要自行配置软装家具，自主打造个性化空间。