北京绿网讯  “小区南北门都安装了智慧门禁系统，特有安全感；破损的路面重新铺了柏油，出行更加通畅便利；雨水管线给修了，这几场雨都没再积水；年久失修的自行车棚拆了重建，还要安装充电设施……”家住丰台区太平桥街道莲花池南里离心机宿舍小区的冯美丽数着9月份以来小区的变化，开心地笑着。

　　离心机宿舍小区位于莲花池公园西南角，建成于上世纪80年代，小区两栋楼共203户，自2005年产权单位北京医用离心机厂改组就没了物业管理，一直处于由太平桥街道和莲花池社区提供应急补位措施的状态。莲花池社区党委书记李伟秀介绍，《条例》实施后，在街道的支持下，小区9月4日正式成立了物管会。

　　在硬件提升改造的同时，物管会还积极对接物业企业，10月底引进了京丰物业，小区又有物业服务了，居民们对物管会的认可度更高了。

　　记者从丰台区物业管理专班获悉，5月1日至11月30日，7个月里丰台区987个小区业委会（物管会）组建量从60个增长到773个，组建量全市排名前列。业委会和物管会将居民组织起来，开展各种形式的基层自治，363个小区引入了物业公司管理，有物业公司管理的小区由497个增长到860个。

　　丰台区物业管理专班相关负责人介绍，丰台区在组建业委会、物管会的过程中坚持党建引领，目前成立党组织的物业企业从144个增长到383个，物业企业党组织覆盖率从37.7%提高到99.5%；业委会、物管会党组织覆盖率也达到97.1%，党组织覆盖面还在进一步扩大。下一步丰台区将进一步督促属地街道落实《条例》，扩大业委会、物管会覆盖范围，引导业委会、物管会积极履行职责加强对物业管理的监管，督促物业提升菜单式服务水平，努力做到“居民有所需，物业有所应”，提升丰台区居住小区宜居水平。