全球性房地产研究公司莱坊（Knight Frank）日前发布2016年第二季度全球房屋价格指数以及全球城市豪宅指数。在所有国家中，加拿大以10%的房价涨幅位居全球第三，甩中国十条街——中国以5.9%的涨幅排在第二十位。就具体城市来说，温哥华连续第五个季度荣膺全球“豪宅之都”第一名，中国的上海则排名第二。莱坊分析认为，史上绝无仅有的低利率是加拿大房价暴涨的重要原因。

加拿大房价涨幅全球第三，中国第二十。在全球房屋价格指数（Global House Price Index）榜单上，综合来看，与去年同期相比，世界各国二季度房价平均涨幅达4%。具体来看，排名第一和第二的是土耳其（13.9%）和新西兰（11.2.%），第三是加拿大（10%）。此外，跻身全球10名的国家还包括智利（9.4%），瑞典（8.9%），马耳他（8.8%），奥地利（8.1%），冰岛（8.1%），墨西哥（8%）和德国（7.9%）。与去年同期相比，中国二季度的平均房价涨幅为5.9%，排在第二十位，但各城市之间差异巨大。房价上涨最快的前5个城市——北京，广州，三亚，上海和深圳，把其他城市远远甩在后面。关键的亚洲市场——香港、台湾和新加坡，本季度在房价涨幅倒数5名中垫底。虚弱的经济增长，房地产降温措施以及强势美元阻碍了这些地区的房产销售。英国和美国的住房市场延续去年的趋势，价格分别上涨5.2%和5.1%。此外，奥运会的举行未能拉动巴西的住房市场，里约房价与去年同期相比下跌3.6%。

全球豪宅哪家强？温哥华五连冠。莱坊公司还发布了二季度的全球城市豪宅指数（Prime Global Cities Index）。该指数测量了全球不同大城市房价前5%的豪宅价格的涨跌。综合来看，在截至2016年二季度的过去一年中，全球城市豪宅价格平均上涨4.4%，达到过去两年来最高。具体来看，温哥华连续第五个季度以36.4%的豪宅价格涨幅保持全球霸主地位，多伦多以12.6%的涨幅排第四。加拿大只有这两个城市上榜，令人感慨加国房地产的火车头还是这俩地方啊。不过，Kate Everett-Allen提到，由于该报告数据截止到今年二季度，也就是6月份，在大温8月正式施行对外国买家征收15%房产交易税的影响下，温哥华的豪宅市场未来可能会有变化。

中国三大豪宅市场鼎立：上海，广州，北京。报告还称，温哥华已加入包括悉尼、墨尔本和香港在内的全球“控房价俱乐部”——这些城市的当局已经着手控制外来热钱投资房产，以提高本地人住房的可负担性。

总体来看，包括上海、开普敦、多伦多和悉尼在内的豪宅城市都表现抢眼。与去年同期相比，这些城市豪宅房价都呈现两位数的增长率。其中，中国的上海在全球豪宅市场涨幅排名第二，广州和北京则分别位居第八和第十一。这三大豪宅城市真是亮瞎穷人的眼啊。香港则取代台北本季度成为表现最弱豪宅市场，同期价格下跌了8%。总的来看，大洋洲豪宅涨幅领先（11%），北美地区次之（10%）。

去加拿大买房吧！利率太低，五千年等一回！