从6月6日门头沟网签暂停起，“北京商住全面限购”的消息就层出不穷。刚刚过去的端午小长假，商住房成交井喷。 昨日，“北京商住全面限购”进一步发酵。

　 针对近日社会上多种渠道传出“6月15日零时，北京将全面停止商住网签”的消息，昨晚北京市住建委与负责网签的相关人士表示，该消息不实。从6月6日门头沟网签暂停起，“北京商住全面限购”的消息就层出不穷。刚刚过去的端午小长假，商住房成交井喷。据统计，端午小长假本市商品房住宅成交2503套，创造了新高，同时，商住比例占91%，成交套数排名前十的项目均为商住产品。

　　昨日，“北京商住全面限购”进一步发酵。有媒体报道称，北京商住项目陆续停止网签，继门头沟、大兴区停止商住网签后，6月15日零时起，北京所有地区的商住网签项目都停止网签。该报道援引多名开发商的消息称，接到公司通知当晚商住全面停止网签，6月15日北京市所有40年、50年产权商住项目正式限购。该消息在多个渠道广泛传播。此后，北青报记者多次向有关部门求证，但均未得到明确的答复。昨晚，北京市住建委与网签相关人士确认“6月15日零时起停止网签”的传言不实。

　　所谓商住项目，是指开发商将用地性质定为商业公建的项目，建造可用于居住的产品对外出售，并设计有独立的厨卫和水电，产权分为40年和50年。根据公开数据统计：2012-2015年，北京出让纯住宅和纯商办用地218宗，规划建筑面积3083万平方米，出让商住及含商住类土地156宗，规划建筑面积2399万平方米，商住用地占全部供应的43.76%，超过纯住宅用地占比。中原地产研究部统计数据显示，2016年截至目前，北京“商住”项目签约首次超过了住宅。截至6月11日，北京新建商品房中，住宅签约20742套，而公寓类物业签约达到了26336套，在合计4.7万套成交中，公寓占比高达55.9%，这一比例是历史最高点，在2015年这一比例为28.5%，之前的基本比例都在30%以内。