通过调查获悉，淄博部分房企已提前两个月完成全年销售任务，近段时间以来，市场的连续回暖也给开发商带来了新的希望，有些企业称完成全年销售任务不成问题。尽管市场出现回暖迹象，且部分房企提前完成任务，不过基于淄博整体市场库存依然较大的因素，部分房地产人士认为，淄博楼市将保持平稳运行，价格不会出现大的波动。既然楼市趋稳难降价，那么购房议价节约成本便成为广大购房者关心的问题，怎样才能最大限度的议价，还需购房者做好许多功课。

心态平稳 莫恐慌

        购房者恐慌着急的心态，看一次房就想抢购的兴奋，非常不利于在讨价还价中占得先机。心态一定要平稳，多谈判几次，不要表现的过于急躁。

了解房屋详情 发现房屋缺点

    再好的房子，都有缺陷！在购房前，购房者一定要对房屋所在的社区，房屋本身，及所有房屋设施做充分的了解，现场看房时不要只看到房屋的优点，更应该充分发现房屋的缺点。比如社区环境、物业质量、设备损耗情况、房屋前后景观视野等各个方面都尽量挑些毛病，这些房屋的硬伤恰恰是在谈判时压低房价的最珍贵的筹码。

了解均价行情 知晓其他情况

        在购房前，购房者一定要对所在社区近一年来的房价走势做些了解，对社区同类户型的成交均价做到心中有数，这样才能在谈判时有一个明确的价位目标，切记盲目谈判。此外，目前的优质房源肯定不会仅有你一个买家，在谈判时，也尽可能想办法知晓其他“竞争对手”的情况，比如其他购房者的紧迫度，不要一味的追求低价而失去心仪的好房子。

价格实在不能降时 从其他费用入手

        购房者如果在谈判房价时，实在没有办法再便宜了，那么可以考虑要求从别的费用降低价格。如果可以也能使你购买房屋的总价格有所下降，毕竟能省一点算一点。

　　购房者在买房时要想顺利的砍价，就要做好功课，对房子、费用都要做到心中有数，这样才能在砍价时占得优势。小编提醒广大购房者砍价一定要适可而止，不能太贪，砍价时要根据房屋的实际情况制定砍价策略，不要为了一味的杀价和错失了好机会。